2024.08.29 掲載 戸建て（中古）

愛媛県松山市下伊台町　売戸建

1988年5月建築の建物です。

2階の子供部屋は、間仕切りを行うことで2部屋にすることも可能です。

前面道路の状況です。

敷地南側の玄関アプローチ部分にお庭があり、ガーデニングが楽しめます。

本物件は、道路部分から高くなっており、階段を登った先に門扉があることでプライバシーが保ちやすくなっております。

土地は広々59.32坪あります。

屋根付き車庫でお車を大事にされる方にお勧めです。※2台目のスペースを確保されたい場合は、家庭用2段式駐車リフト等の工事が必要となります。

2階バルコニーです。

2階の子供部屋で、間仕切りをすれば２部屋になります。

玄関部分は吹抜けで、開放感があります。

明るい玄関です。

玄関に下駄箱あります。

１階テラス部分です。

人気の対面式キッチンです。

ダイニングルームです。

ダイニングルーム横の居間として使用されていた和室です。

１階和室は続き間としてご使用できます。

シャワー付き洗面化粧台です。

浴室に窓があり、採光・通風良好です。

洗浄機能付きトイレです。

1階玄関横の洋室です。

1階の洗濯物干し場です。

物件基本情報

価格：600万円 ※価格改定2025.1.17

間取り：4DK

所在地：愛媛県松山市下伊台町

土地面積（坪数）
196.13㎡ (59.32坪)
建物面積（坪数）
106.94㎡ (32.34坪)
交通機関
伊予鉄バス「頭尾」バス停まで徒歩9分

物件詳細情報

価格
600万円 ※価格改定2025.1.17
所在地
愛媛県松山市下伊台町
交通機関
伊予鉄バス「頭尾」バス停まで徒歩9分
建物面積
106.94㎡ (32.34坪)
間取り
4DK
建物構造
木造瓦葺2階建
築年数
昭和63年5月
土地面積
196.13㎡ (59.32坪)
私道負担面積
無
現況
空家
土地権利
所有権
地目
宅地
接道状況
西側の公道：幅員約4ｍに約10.7ｍ接道　※注意事項あり
建ぺい率
70％
容積率
200％
都市計画
市街化調整区域
用途地域
指定無し
引渡時期
相談
取引態様
仲介
近隣施設
Aコープ伊台店まで徒歩21分
備考欄
①本物件の取引は現状有姿で行い、売主の契約不適合責任は免責とします。
②本物件は西側の向陽ハイツ自治会所有の土地（側溝部分）を介して松山市道に接道しています。
③本物件は市街化調整区域内にあり、原則建物の建築はできませんが、当初、向陽ハイツの団地は、大規模団地の届出がなされているため、条件を満たせば建築許可不要で建物の再建築が可能との見解を得ております。
④自治会費等：月額4,000円（内訳：向陽ハイツ集中浄化槽管理費3,000円、自治会費600円、伊台地区費200円、分館費200円）が別途徴収されます。
⑤本物件がある向陽ハイツの上水道は、下伊台町地区の管理組合が運営している簡易水道となります。水道利用料の他に簡易水道組合積立金月額2,000円が別途徴収されます。
  • 取引態様に仲介とある物件は、ご成約の際には規定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます。）を別途申し受けます。
  • 本掲載情報と現況に差異がある場合は、現況を優先します。
  • 掲載物件は売却済又は売出中止となる場合があります。予めご了承ください。
  • 坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算した約表示です。
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